Προς Πώληση
Αγροτεμάχιο ASL05106
Αγροτεμάχιο 5.350 τ.μ.
Καβάλα, Ν. Δράμας
€ 35.000
€ 7 / τ.μ.
Τιμή
€ 35.000
Τιμή/τ.μ.
€7
Εμβαδό
5.350 τ.μ.
Κοντά σε
αγροτεμάχια με καλλιέργειες, ανεξάρτητες εξοχικές μονοκατοικίες ή αγροικίες
Θάλασσα
0.024 χλμ.
Πόλη
16 χλμ.
Αεροδρόμιο
52 χλμ.
Χωριό
1 χλμ.
Περιγραφή
Πωλείται Επενδυτικό Αγροτεμάχιο 5.350 τ.μ. πλησίον της Εθνικής Οδού Δράμας - Καβάλας (κοντά στο Κεφαλάρι) – Ιδανικό για Φωτοβολταϊκά, Σταθμούς Αποθήκευσης Ενέργειας με Μπαταρίες (Stand-alone) και Αγροτική Εκμετάλλευση
Επενδυτικό Προφίλ:
Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και χρυσή ευκαιρία για επενδυτές στον τομέα των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ), καθώς συγκεντρώνει μοναδικά γεωστρατηγικά πλεονεκτήματα:
Υψηλή Ενεργειακή Σύνδεση: Βρίσκεται πολύ κοντά σε υφιστάμενο σταθμό/υποσταθμό, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση σύνδεση με το δίκτυο.
Ιδανικό για Stand-alone Μπαταρίες: Λόγω της τοποθεσίας του, είναι απόλυτα κατάλληλο για την εγκατάσταση αυτόνομων σταθμών αποθήκευσης ενέργειας με μπαταρίες, που αποτελούν το μέλλον της ενεργειακής αγοράς.
Φωτοβολταϊκό Πάρκο: Η μορφολογία και η έκταση των 5,3 στρεμμάτων επιτρέπουν την άμεση εγκατάσταση φωτοβολταϊκού σταθμού με εξαιρετικές αποδόσεις.
Εξαιρετική Τιμή: Διατίθεται στην εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή των 35.000 €, προσφέροντας κορυφαία προοπτική κερδοφορίας και γρήγορης απόσβεσης.
Περιγραφή Ακινήτου & Δυνατότητες Χρήσης:
Σε στρατηγικό σημείο πλησίον της Εθνικής Οδού Δράμας - Καβάλας, πωλείται μια ενιαία και επίπεδη έκταση γης (αγροτεμάχιο) συνολικού εμβαδού 5.350 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση και είναι άμεσα διαθέσιμο προς μεταβίβαση.
Δυνατότητες Αξιοποίησης:
Ενεργειακή Ανάπτυξη (ΑΠΕ): Κατάλληλο για εταιρείες και επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τη στρατηγική εγγύτητα με τον σταθμό για έργα φωτοβολταϊκών ή αποθήκευσης (μπαταρίες).
Αγροτική Εκμετάλλευση: Παράλληλα, λόγω της εξαιρετικής ποιότητας του εδάφους και του μικροκλίματος της περιοχής της Καβάλας, η έκταση είναι ιδανική για αγροτική παραγωγή, δυναμικές καλλιέργειες ή τη δημιουργία ενός πρότυπου ελαιώνα.
Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας:
Συγκοινωνιακός Κόμβος: Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και την Εγνατία Οδό, διευκολύνοντας τη μεταφορά βαρέων μηχανημάτων, μετασχηματιστών και ενεργειακού εξοπλισμού.
Αναπτυσσόμενη Ζώνη: Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί κομβικό σημείο για τις ενεργειακές υποδομές της Βόρειας Ελλάδας.
Κωδικός ακινήτου: ASL05106
Τοποθεσία
Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας.
Χρηματοδοτηση Ακινητου
Υπολόγισε τη μηνιαία δόση για αυτό το ακίνητο
Δες ενδεικτικά πόσο θα κοστίζει μηνιαίως το στεγαστικό δάνειο και ξεκίνα το αίτημά σου· τη σύγκριση των τραπεζικών προγραμμάτων την αναλαμβάνουμε εμείς, σε συνεργασία με τη FinThesis.
Ενδεικτική μηνιαία δόση
Ποσό δανείου
Ίδια κεφάλαια
Συνολικοί τόκοι
Ενδεικτικός υπολογισμός με σταθερό επιτόκιο, για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν αποτελεί προσφορά ή δέσμευση χορήγησης δανείου. Οι τελικοί όροι καθορίζονται από το τραπεζικό ίδρυμα.
Αποδοση Επενδυσης
Πόσο αποδίδει αυτό το ακίνητο ως επένδυση;
Συμπλήρωσε το αναμενόμενο μηνιαίο μίσθωμα και τα ετήσια έξοδα, και δες τη μικτή και την καθαρή ετήσια απόδοση, καθώς και τα έτη απόσβεσης του κεφαλαίου σου.
Μικτή απόδοση
Καθαρή απόδοση
Καθαρό ετήσιο εισόδημα
Απόσβεση σε
Ακαθάριστο ετήσιο μίσθωμα
Συνολικά έξοδα
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει των στοιχείων που εισάγετε. Δεν συνυπολογίζονται φόροι εισοδήματος, έξοδα μεταβίβασης και τυχόν κόστος χρηματοδότησης.