+8φωτογραφίες
Προς Πώληση
Μονοκατοικία ASL05412 Ενεργ. Δ
Μονοκατοικία 170 τ.μ.
Καλλίφυτος, Ν. Δράμας
€ 225.000
€ 1.324 / τ.μ.
Τιμή
€ 225.000
Τιμή/τ.μ.
€1.324
Εμβαδό
170 τ.μ.
Οικόπεδο
14.200 τ.μ.
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Κουζίνα
2
Σαλόνι
2
Δάπεδο
Κεραμικά πλακάκια
Έτος κατ.
2000
Διαθέσιμο
21/10/2026
Ενεργ. Κλάση
Δ
Θέρμανση
Αυτόνομη (πετρέλαιο)
Κουφώματα
Ξύλινα
Πόρτα
Θωρακισμένη
Επίπλωση
Πλήρως επιπλωμένο
Στάθμευση
Κλειστό πάρκινγκ x1
Αποθήκη
Εξωτερική αποθήκη
Κοντά σε
Σχολεία, παντοπωλεία, μίνι μάρκετ, παραδοσιακοί φούρνοι και φαρμακείο, παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες και ψησταριές
Θάλασσα
50 χλμ.
Πόλη
7 χλμ.
Αεροδρόμιο
71 χλμ.
Περιγραφή
Πωλείται Εξαιρετικό Κτήμα 14.2 Στρεμμάτων με Μονοκατοικία 170 τ.μ. στο Πανόραμα (Καλλίφυτος) Δράμας
Περιγραφή
Διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής και πλήρως αυτόνομη μονοκατοικία, η οποία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν τον απόλυτο συνδυασμό ποιοτικής διαβίωσης, ιδιωτικότητας και απέραντου προσωπικού χώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό και στρατηγικό σημείο στο Πανόραμα (Καλλίφυτος) Δράμας, προσφέροντας έναν πανέμορφο ιδιωτικό ελαιώνα μαζί με μια άνετη, λειτουργική κατοικία, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης και 40 λεπτά από τις παραλίες της Καβάλας.
Είναι η ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία μακριά από τους θορύβους της πόλης, προσφέροντας απόλυτη γαλήνη, αλλά και εξαιρετική προοπτική για επένδυση στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας.
Η Κατοικία (170 τ.μ.)
Η κατοικία είναι διώροφη, πλήρως νομιμοποιημένη, κατασκευής του 2000 και εκτείνεται σε 85 τ.μ. ανά όροφο.
• Εσωτερική Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει συνολικά 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 χώρους καθιστικού (σαλόνια) και 2 κουζίνες.
• Εξοπλισμός & Άνεση: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη, με αυτόνομη θέρμανση (λέβητας πετρελαίου), κλιματισμό (A/C) και ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακή Κλάση: Γ / Δ.
• Εξωτερικά Στοιχεία: Διαθέτει ευρύχωρα μπαλκόνια με τέντες και σίτες, καθώς και θέση στάθμευσης (γκαράζ).
• Κατάσταση: Όλες οι βασικές υποδομές είναι σε πλήρη λειτουργία, ενώ το σπίτι χρειάζεται μόνο μερική ανακαίνιση στα κουφώματα (παράθυρα και πόρτες).
Το Κτήμα & οι Εξωτερικές Υποδομές
Η έκταση των 14.2 στρεμμάτων είναι πλήρως διαμορφωμένη και περιλαμβάνει:
• Ιδιωτικό Ελαιώνα: 700 ελαιόδεντρα που περιβάλλουν όμορφα την κατοικία.
• Περίφραξη: Πλήρης και ασφαλής περίφραξη 770 μέτρων, διακοσμημένη με κλήματα.
• Νερό: Νόμιμη ιδιωτική γεώτρηση που καλύπτει όλες τις ανάγκες του ακινήτου.
• Αποθηκευτικοί Χώροι: Δύο εξωτερικές αποθήκες των 20 τ.μ. η καθεμία (συνολικά 40 τ.μ.).
• Αναψυχή: Ένα πανέμορφο κιόσκι με παραδοσιακό εξωτερικό φούρνο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και κοινωνικών εκδηλεύσεων στον κήπο.
Κωδικός ακινήτου: ASL05412
Χαρακτηριστικά
Μπαλκόνι
Κλιματισμός
Επιπλέον στοιχεία
Τοποθεσία
Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας.
Χρηματοδοτηση Ακινητου
Υπολόγισε τη μηνιαία δόση για αυτό το ακίνητο
Δες ενδεικτικά πόσο θα κοστίζει μηνιαίως το στεγαστικό δάνειο και ξεκίνα το αίτημά σου· τη σύγκριση των τραπεζικών προγραμμάτων την αναλαμβάνουμε εμείς, σε συνεργασία με τη FinThesis.
Ενδεικτική μηνιαία δόση
Ποσό δανείου
Ίδια κεφάλαια
Συνολικοί τόκοι
Ενδεικτικός υπολογισμός με σταθερό επιτόκιο, για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν αποτελεί προσφορά ή δέσμευση χορήγησης δανείου. Οι τελικοί όροι καθορίζονται από το τραπεζικό ίδρυμα.
Αποδοση Επενδυσης
Πόσο αποδίδει αυτό το ακίνητο ως επένδυση;
Συμπλήρωσε το αναμενόμενο μηνιαίο μίσθωμα και τα ετήσια έξοδα, και δες τη μικτή και την καθαρή ετήσια απόδοση, καθώς και τα έτη απόσβεσης του κεφαλαίου σου.
Μικτή απόδοση
Καθαρή απόδοση
Καθαρό ετήσιο εισόδημα
Απόσβεση σε
Ακαθάριστο ετήσιο μίσθωμα
Συνολικά έξοδα
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει των στοιχείων που εισάγετε. Δεν συνυπολογίζονται φόροι εισοδήματος, έξοδα μεταβίβασης και τυχόν κόστος χρηματοδότησης.