+8φωτογραφίες
Προς Πώληση
Διαμέρισμα ASL05348 Ενεργ. Β
Διαμέρισμα 108 τ.μ.
Καλαμπάκι, Ν. Δράμας
€ 90.000
€ 833 / τ.μ.
Τιμή
€ 90.000
Τιμή/τ.μ.
€833
Εμβαδό
108 τ.μ.
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Όροφος
2ος
Δάπεδο
Κεραμικά πλακάκια
Έτος κατ.
2000
Διαθέσιμο
12/10/2026
Ενεργ. Κλάση
Β
Θέρμανση
Αυτόνομη (πετρέλαιο)
Πόρτα
Θωρακισμένη
Κοντά σε
Σχολεία, φροντιστήρια, παιδικές χαρές, Δημοτική Βιβλιοθήκη, Περιφερειακό Ιατρείο, Σούπερ Μάρκετ & Παντοπωλεία (Σούπερ Μάρκετ Γουντσίδης), παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και οπωροπωλεία, Υπηρεσίες: Υπάρχουν υποκαταστήματα τραπεζών / ΑΤΜ, ταχυδρομείο (ΕΛΤΑ), κέντρο κοινότητας, πρακτορείο ΟΠΑΠ και εμπορικά καταστήματα (ένδυσης, ειδών σπιτιού κ.λπ.), παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές, σύγχρονες καφετέριες, πιτσαρίες και ζαχαροπλαστεία.
Θάλασσα
25 χλμ.
Πόλη
12 χλμ.
Αεροδρόμιο
45 χλμ.
Περιγραφή
Πωλείται Φωτεινό και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 108 τ.μ. στο Καλαμπάκι Δράμας – 2ος Όροφος, Κατασκευής 2000, με 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια και Ενεργειακή Κλάση Β
Επενδυτικό & Οικιστικό Προφίλ:
Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική στεγαστική πρόταση για οικογένειες, αλλά και μια ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση στην προνομιακή τιμή των 90.000 €. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα με ιδανική διαρρύθμιση και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, το οποίο προσφέρει χαμηλά έξοδα συντήρησης χάρη στην καλή ενεργειακή του θωράκιση.
Περιγραφή Ακινήτου & Χώροι:
Οι Εσωτερικοί Χώροι:
Μέσα στην αναπτυγμένη και ζωντανή κωμόπολη του Καλαμπακίου, πωλείται οροφόδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2000 και βρίσκεται στον 2ο όροφο περιποιημένης οικοδομής, απολαμβάνοντας άπλετο φυσικό φως και ησυχία.
• Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για μια τετραμελή οικογένεια, ένα μεγάλο σαλόνι, κουζίνα και το σημαντικό πλεονέκτημα των 2 πλήρων μπάνιων.
• Θέρμανση & Ενέργεια: Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Β, εξασφαλίζοντας πολύ καλή θερμομόνωση και οικονομία στη λειτουργία του όλο τον χρόνο.
Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας:
Το διαμέρισμα προσφέρει το προνόμιο της αυτόνομης καθημερινότητας, καθώς βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού της κωμόπολης:
• Όλα δίπλα σας με τα πόδια: Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται Σχολεία όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό, Γυμνάσιο, Λύκειο), μεγάλα οργανωμένα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και το Περιφερειακό Ιατρείο.
• Αγορά & Αναψυχή: Άμεση πρόσβαση στην κεντρική πλατεία με τις παραδοσιακές ταβέρνες, τις καφετέριες, τις παιδικές χαρές και τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στρατηγικές Αποστάσεις:
• Πόλη της Δράμας: Μόλις 12 χλμ. (περίπου 10 λεπτά οδικώς μέσω του σύγχρονου οδικού δικτύου).
• Αρχαιολογικός Χώρος Φιλίππων (UNESCO): 10 χλμ. (8 λεπτά οδικώς).
• Πόλη και Παραλίες Καβάλας: 25 χλμ. (μόλις 20 λεπτά οδικώς για γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα).
• Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος»): 45 χλμ. (περίπου 35 λεπτά).
Κωδικός ακινήτου: ASL05348
Χαρακτηριστικά
Κλιματισμός
Επιπλέον στοιχεία
Θέση
Τοποθεσία
Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας.
Χρηματοδοτηση Ακινητου
Υπολόγισε τη μηνιαία δόση για αυτό το ακίνητο
Δες ενδεικτικά πόσο θα κοστίζει μηνιαίως το στεγαστικό δάνειο και ξεκίνα το αίτημά σου· τη σύγκριση των τραπεζικών προγραμμάτων την αναλαμβάνουμε εμείς, σε συνεργασία με τη FinThesis.
Ενδεικτική μηνιαία δόση
Ποσό δανείου
Ίδια κεφάλαια
Συνολικοί τόκοι
Ενδεικτικός υπολογισμός με σταθερό επιτόκιο, για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν αποτελεί προσφορά ή δέσμευση χορήγησης δανείου. Οι τελικοί όροι καθορίζονται από το τραπεζικό ίδρυμα.
Αποδοση Επενδυσης
Πόσο αποδίδει αυτό το ακίνητο ως επένδυση;
Συμπλήρωσε το αναμενόμενο μηνιαίο μίσθωμα και τα ετήσια έξοδα, και δες τη μικτή και την καθαρή ετήσια απόδοση, καθώς και τα έτη απόσβεσης του κεφαλαίου σου.
Μικτή απόδοση
Καθαρή απόδοση
Καθαρό ετήσιο εισόδημα
Απόσβεση σε
Ακαθάριστο ετήσιο μίσθωμα
Συνολικά έξοδα
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει των στοιχείων που εισάγετε. Δεν συνυπολογίζονται φόροι εισοδήματος, έξοδα μεταβίβασης και τυχόν κόστος χρηματοδότησης.