+10φωτογραφίες
Προς Πώληση
Μονοκατοικία ASL05117 Ενεργ. Α+
Μονοκατοικία 200 τ.μ.
Δημοτική Ενότητα Δράμας, Ν. Δράμας
€ 250.000
€ 1.250 / τ.μ.
Τιμή
€ 250.000
Τιμή/τ.μ.
€1.250
Εμβαδό
200 τ.μ.
Οικόπεδο
1.000 τ.μ.
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
2
Κουζίνα
2
Σαλόνι
1
Δάπεδο
Κεραμικά πλακάκια
Έτος κατ.
1995
Ανακαίνιση
2022
Ενεργ. Κλάση
Α+
Θέρμανση
Αυτόνομη (πετρέλαιο)
Κουφώματα
Συνθετικά
Πόρτα
Θωρακισμένη
Επίπλωση
Όχι
Αποθήκη
Εσωτερική αποθήκη
Θέα
Ανοιχτωσιά
Κοντά σε
Σχολεία, Σούπερ Μάρκετ, τοπικοί φούρνοι, κρεοπωλεία, οπωροπωλεία.
Θάλασσα
36 χλμ.
Πόλη
0.5 χλμ.
Αεροδρόμιο
67 χλμ.
Περιγραφή
Πωλείται Αυτόνομη Μονοκατοικία 200 τ.μ. στη Δράμα – Ενεργειακής Κλάσης Α+, Πλήρως Ανακαινισμένη (2022) με 4 Υπνοδωμάτια, Αντλία Θερμότητας και Ανοιχτή Θέα
Το Ακίνητο & Η Κατασκευή:
Στην προνομιακή και ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή της Νέας Κρώμνης στη Δράμα, πωλείται μια εξαιρετική αυτόνομη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1995, υπέστη ριζική και ολοκληρωτική ανακαίνιση το 2022, συνδυάζοντας την κορυφαία ποιότητα υλικών με την αίσθηση ενός πραγματικά ζεστού και φιλόξενου σπιτιού. Ανήκει στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλές δαπάνες για ενέργεια.
Εσωτερική Διάταξη & Χώροι:
Το σπίτι προσφέρει μια άκρως λειτουργική και άνετη διάταξη, ιδανική για τη δημιουργία όμορφων οικογενειακών στιγμών:
Κατοικήσιμοι Χώροι (140 τ.μ.): Περιλαμβάνει 4 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο και ζεστό σαλόνι, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας απόλυτη άνεση για μια μεγάλη οικογένεια.
Αποθηκευτικός Χώρος (60 τ.μ.): Διαθέτει μεγάλη εσωτερική αποθήκη, ιδανική για τις ανάγκες οργάνωσης και αποθήκευσης της οικογένειας.
Τεχνικός Εξοπλισμός & Παροχές:
Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας για οικονομία και ιδανική θαλπωρή όλο τον χρόνο, ενώ διατηρεί και την αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου.
Μόνωση & Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια που προσφέρουν κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Στάθμευση: Περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης (parking).
Θέα: Απολαμβάνει όμορφη, ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα.
Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Νέα Κρώμνη):
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης, προσφέροντας ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον:
Οικογενειακό Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με χαμηλό συντελεστή δόμησης, ιδανική για παιδιά, κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και τις καθημερινές υποδομές της πόλης.
Απόσταση από το Κέντρο: Απολαμβάνει την ηρεμία των προαστίων, ενώ απέχει μόλις 4-5 λεπτά οδικώς από την Κεντρική Πλατεία Ελευθερίας και την αγορά της Δράμας.
Στρατηγικές Αποστάσεις:
Θάλασσα (Καβάλα): Μόλις 35 λεπτά οδικώς (36 χλμ.) από την κορυφαία οργανωμένη ακτογραμμή της Ανατολικής Μακεδονίας.
Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος»): 1 ώρα (67 χλμ.)
Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία»): 1 ώρα & 40 λεπτά (145 χλμ.)
Κωδικός ακινήτου: ASL05117
Χαρακτηριστικά
Διπλή τζαμαρία
Τζάκι
Κλιματισμός
Επιπλέον στοιχεία
Θέση
Τοποθεσία
Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας.
Χρηματοδοτηση Ακινητου
Υπολόγισε τη μηνιαία δόση για αυτό το ακίνητο
Δες ενδεικτικά πόσο θα κοστίζει μηνιαίως το στεγαστικό δάνειο και ξεκίνα το αίτημά σου· τη σύγκριση των τραπεζικών προγραμμάτων την αναλαμβάνουμε εμείς, σε συνεργασία με τη FinThesis.
Ενδεικτική μηνιαία δόση
Ποσό δανείου
Ίδια κεφάλαια
Συνολικοί τόκοι
Ενδεικτικός υπολογισμός με σταθερό επιτόκιο, για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν αποτελεί προσφορά ή δέσμευση χορήγησης δανείου. Οι τελικοί όροι καθορίζονται από το τραπεζικό ίδρυμα.
Αποδοση Επενδυσης
Πόσο αποδίδει αυτό το ακίνητο ως επένδυση;
Συμπλήρωσε το αναμενόμενο μηνιαίο μίσθωμα και τα ετήσια έξοδα, και δες τη μικτή και την καθαρή ετήσια απόδοση, καθώς και τα έτη απόσβεσης του κεφαλαίου σου.
Μικτή απόδοση
Καθαρή απόδοση
Καθαρό ετήσιο εισόδημα
Απόσβεση σε
Ακαθάριστο ετήσιο μίσθωμα
Συνολικά έξοδα
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει των στοιχείων που εισάγετε. Δεν συνυπολογίζονται φόροι εισοδήματος, έξοδα μεταβίβασης και τυχόν κόστος χρηματοδότησης.